用婚前房拆迁款买的房，离婚时该怎么分割？-政策法规

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ask1508134324 丨Lv 4

关于婚前房产拆迁款所购房产的离婚分割问题，需结合购房款来源、产权登记及婚姻期间还贷情况综合判断。若拆迁款明确属于婚前个人财产，且婚后购房时仅使用该款项全款支付，未混入夫妻共同财产（如工资收入等），通常仍视为个人财产，离婚时不予分割。若购房时添加了配偶姓名或共同还贷，则可能被认定为夫妻共同财产。例如，使用拆迁款支付首付后，婚后用共同收入偿还贷款，离婚时需协商补偿未登记方的还贷及增值部分。具体比例可参考还贷贡献、婚姻存续期等因素协商，协商不成由法院裁决。拆迁款若与婚后财产混同（如存入共同账户用于家庭开支），可能影响财产性质认定。建议保留购房合同、付款凭证等证据，便于厘清财产归属。实际操作中，各地裁量标准可能存在差异，需以具体情况为准。- AI整理生成 -

+1 2026-01-08 北京市举报