房东违约该怎么起诉？流程是怎样的？-业主生活

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ask1087017178 丨Lv 2

房东违约需要分情况处理。如果房东存在擅自涨租、提前收房等违约行为，租客可以先尝试协商解决。协商不成时，建议通过书面形式向房东发送催告函，要求其限期履行合同义务。催告无果后，租客可以准备相关证据材料向房屋所在地法院提起诉讼。诉讼流程主要包括：撰写起诉状，列明诉讼请求和事实理由；准备租房合同、付款凭证、沟通记录等证据；向法院提交立案申请。法院受理后，会安排庭前调解，调解不成则进入审理程序。需要注意的是，诉讼请求要明确具体，比如要求继续履行合同或赔偿损失，赔偿金额要有合理依据。在整个过程中，证据收集至关重要。除书面合同外，微信记录、录音录像等电子证据也可以作为辅助证明材料。如果涉及押金或租金纠纷，建议通过银行转账方式支付并保留凭证，现金支付要索要收据。根据相关规定，房屋租赁纠纷诉讼时效一般为3年，建议尽早主张权利。- AI整理生成 -

+1 2026-01-08 北京市举报