在房产交易中，常见的诈骗手段需要警惕。虚假房源是典型手法，中介或卖家以低价优质房源吸引买家，实际看房时却称"已售出"转而推销其他房产。价格欺诈也时有发生，通过阴阳合同、虚报税费等方式变相抬高总价。产权瑕疵问题值得注意，部分卖家隐瞒抵押、查封状况，甚至伪造产权证明。资金安全问题尤为关键。有的中介要求将定金打入私人账户，或诱导买家在过户前支付全款。还有的会伪造银行贷款审批文件，骗取首付款。二手房交易中，卖家可能长期拖欠物业费、水电费，故意不告知买家。针对这些情况，建议采取以下防范措施：核实房源信息时要求查看原始产权证明，通过正规渠道验证真伪。资金交易务必使用银行监管账户，避免现金支付。签订合同前仔细阅读条款，特别是违约责任和解除条款。可以要求卖家出具物业费结清证明，并到相关部门查询房产状态。交易过程中保留所有书面材料和沟通记录，遇到可疑情况及时向有关部门反映。选择正规中介机构也很重要，查看其资质和过往交易记录。对于明显低于市场价的房源要保持警惕，贪图便宜容易落入陷阱。- AI整理生成 -