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共1个回答
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ask6579616906 丨Lv 2
农村房屋没有房产证遇到拆迁确实比较棘手，但并非完全无法处理。这类情况通常需要结合建房时间、土地性质等具体情况来判断。对于历史原因形成的无证房屋，拆迁时一般会考虑实际情况予以补偿。关键要区分房屋是否属于违法建筑。如果是多年前建造且符合当时政策的老房子，即便没有房产证，也可以提供集体土地使用证明、建房审批材料等佐证。村委会开具的产权证明、宅基地使用证等文件也能作为重要依据。建议尽快收集能证明房屋来源合法的材料，比如当年的建房缴费凭证、水电开户记录、邻居证明等。同时要主动与拆迁部门沟通，配合完成房屋测绘和权属调查。若对补偿方案有异议，可以通过协商或合法途径表达诉求。要注意的是，如果是近几年新建且明显违反规定的房屋，被认定为违建的风险较大。这种情况下争取补偿的难度会高很多，需要更充分的证据来证明房屋的合法性。 -
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