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共6个回答
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捕鱼达人 丨Lv 3
你好是哦是O -
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ask4288425684 丨Lv 1
本村村民持有的集体土地使用证(宅基地使用权)在符合法定条件的前提下可以转让,但转让对象必须限于本集体经济组织成员,且需履行严格的审批程序。 -
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ask9805000040 丨Lv 2
你好,请说说具体的情况 -
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ask4774495247 丨Lv 1
你好,可以简单说明你的情况,再具体沟通方案 -
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ask3848510662 丨Lv 0
咨询助手提示访客: 提问者描述很详细,律师也积极做了解答,其中部分律师解答详细可供参考。 但因为不同律师看法有所不同,请斟酌是否符合自己的情况,如有疑问,请继续咨询并更详细描述自身情况,24小时在线。 -
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ask9305817748 丨Lv 2
宅基地是农村集体土地的重要组成部分，其使用权归本集体经济组织成员所有。根据相关规定，宅基地使用权不得向非本集体经济组织成员转让或买卖。本村村民之间原则上可以流转宅基地使用权，但需满足特定条件：一是需经集体经济组织同意；二是受让方须符合“一户一宅”规定且无其他宅基地；三是转让后转让方不得再申请宅基地。 需要注意的是，即便在本村村民之间交易，也需依法办理变更登记手续。若将宅基地出售给城镇居民或其他非集体成员，此类交易属于无效行为，不受法律保护，还可能面临土地被收回的风险。实践中，宅基地上的房屋可在本集体内部有条件转让，但土地性质仍保持不变。 对于买卖双方而言，建议提前向当地乡镇政府或土地管理部门咨询具体流程，确保交易合法合规。擅自买卖可能引发产权纠纷，影响后续权益保障。 -
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