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共1个回答
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ask6384838794 丨Lv 2
租房合同未到期提前退租是否需要支付违约金，需结合合同约定和实际情况判断。若合同中明确约定了提前退租的违约金条款，租客应按约定履行，但违约金金额一般不超过实际损失的30%。如果房东因提前退租产生空置期损失（如重新招租的中介费、租金差价等），租客可能需承担相应赔偿。 若合同未明确约定违约金，双方可协商解决。协商不成时，房东有权要求租客继续履行合同或赔偿合理损失，但需提供损失凭证。例如，房东需证明空置期间的市场租金标准及实际空置时长。 需注意，即使合同有违约金条款，若金额过高（如远超实际损失），租客可请求调整。相关规定强调违约金应以补偿性为主，而非惩罚性。建议退租前与房东充分沟通，尽量达成书面解约协议，避免纠纷。- AI整理生成 - -
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