关于离婚时婚前财产的分割问题，需要明确几个关键点。婚前财产通常指结婚登记前一方已取得的财产，根据相关规定，这部分财产原则上仍归原所有人所有。若财产在婚后产生增值，比如房产因市场行情上涨，增值部分仍属于个人财产。对于房产这类特殊财产，需区分不同情况。若婚前全款购房且登记在个人名下，离婚时无需分割；若婚前支付首付、婚后共同还贷，则还贷及对应增值部分需协商处理，协商不成时，法院可能判归登记方所有，并对另一方给予补偿。补偿金额通常参考还贷比例、增值幅度等因素综合计算。财产混同是实践中常见争议点。例如将婚前房产变卖后购置新房，若新房产登记在双方名下，则可能视为共同财产。建议保留购房资金来源凭证，避免财产性质模糊化。涉及财产分割时，双方可通过协议约定，但不得损害第三方合法权益。需要提醒的是，离婚财产分割需以保障妇女儿童权益为前提。若一方对家庭付出较多义务，在分割时可酌情予以照顾。具体个案还需结合证据材料、当地司法实践等因素综合判断。- AI整理生成 -