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共1个回答
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ask2917425303 丨Lv 1
一房两卖属于典型的房产交易欺诈行为，遇到这种情况需冷静处理。卖方将同一套房产先后出售给两个买家，若未完成过户手续，实际产权仍归卖方所有。此时买方应及时收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据材料。从法律层面看，先签订合同且已支付合理对价的买方，可主张继续履行合同。若卖方已将房产过户给后买方，则需通过法律途径追究卖方违约责任。建议尽快向房产所在地法院提起诉讼，申请财产保全以防止房产被转移。报警处理是合理的选择，但需注意此类纠纷通常属于民事范畴。公安机关一般不会直接介入合同纠纷，但若卖方存在明显诈骗行为，如伪造证件、携款潜逃等，则可能构成刑事案件。保留报警回执对后续维权有帮助。实际操作中，买方可以尝试与卖方协商解除合同并索赔，或要求卖方限期履行过户义务。协商不成时，通过司法程序解决是更有效的方式。要注意诉讼时效问题，自知道权利受损之日起三年内主张权利为宜。- AI整理生成 - -
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