在婚姻关系存续期间取得的房产属于夫妻共同财产，离婚时原则上应平均分割。若房产登记在一方名下，另一方需提供共同还贷、出资装修等证据来主张权益。对于婚前购买的房产，登记方若能证明全部由个人财产支付且无共同还贷，则通常认定为个人财产。若存在婚后共同还贷情况，非登记方有权获得还贷及增值部分的补偿。处理房产分割时，建议先协商解决。协商不成可向法院起诉，法院会综合考虑购房资金来源、还贷贡献、子女抚养等因素作出判决。若存在转移、隐匿房产的行为，受害方可申请财产保全，并主张多分财产。相关银行流水、购房合同、产权证书等材料需提前收集整理。涉及房产赠与第三人的情况，配偶方有权主张赠与行为无效。若房产涉及父母出资，需区分是借款还是赠与，父母明确表示赠与双方的，离婚时按共同财产处理。农村宅基地房屋分割需结合当地政策和集体经济组织成员身份认定。- AI整理生成 -