买售后公房必须同住人签字吗？作为同住人我有哪些权利？-买房

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ask2377565149 丨Lv 1

售后公房交易确实需要同住人签字确认，这是保障各方权益的重要环节。同住人通常指户籍在册且实际居住满一定年限的家庭成员，他们对房屋享有居住使用权。在产权人出售房屋时，同住人需出具书面同意证明，否则可能影响交易有效性。同住人的权利主要体现在居住保障方面。即便不是产权人，只要符合相关规定认定的同住人条件，就享有继续居住该房屋的权利。产权人变更不影响这项基本权益，新房主需继续履行对同住人的居住保障义务。若遇到动迁情况，同住人也有权获得相应补偿。需要注意的是，同住人权利与产权人权利存在本质区别。产权人拥有处分、收益等完整物权，而同住人权利主要限于居住使用。当产权人进行抵押、出售等处分行为时，必须尊重同住人的知情权和同意权。实际操作中，建议通过书面协议明确各方的权利义务，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 -

+1 2026-01-07 北京市举报