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  • 买售后公房必须同住人签字吗?作为同住人我有哪些权利?

    购买售后公房时,同住人需要签字同意吗?我是这套房子的同住人,想知道自己具体有哪些权利?比如能不能阻止买卖,或者能分到多少钱? 北京市

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    提问者:ask3655219597

    发布于16天前 北京市

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共1个回答
  • ask2377565149 丨Lv 1
    售后公房交易确实需要同住人签字确认,这是保障各方权益的重要环节。同住人通常指户籍在册且实际居住满一定年限的家庭成员,他们对房屋享有居住使用权。在产权人出售房屋时,同住人需出具书面同意证明,否则可能影响交易有效性。同住人的权利主要体现在居住保障方面。即便不是产权人,只要符合相关规定认定的同住人条件,就享有继续居住该房屋的权利。产权人变更不影响这项基本权益,新房主需继续履行对同住人的居住保障义务。若遇到动迁情况,同住人也有权获得相应补偿。需要注意的是,同住人权利与产权人权利存在本质区别。产权人拥有处分、收益等完整物权,而同住人权利主要限于居住使用。当产权人进行抵押、出售等处分行为时,必须尊重同住人的知情权和同意权。实际操作中,建议通过书面协议明确各方的权利义务,避免日后产生纠纷。- AI整理生成 -
    +1 2026-01-07 北京市 举报
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