离婚后房产没分割，有时间限制吗？-买房

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ask2437672854 丨Lv 0

离婚后房产分割问题确实存在时效性。从法律角度看，离婚后一方要求分割未处理的共同房产，一般应当在发现权利受侵害之日起三年内提出主张。这个时限的计算起点可能有两种情况：如果离婚协议中明确约定了房产归属但未履行，从约定的履行期限届满开始计算；如果离婚时完全未提及房产分割，则从知道或应当知道权利被侵害时起算。实际操作中要注意，房产作为不动产有其特殊性。即便超过诉讼时效，房产的物权状态并不会自动改变，只是可能影响债权请求权。如果双方一直共同使用房产，或者一方长期居住且另一方未提出异议，可能会涉及居住权等复杂问题。对于未分割的房产，建议尽快协商处理。双方能达成一致可以签订补充协议并办理过户手续；协商不成则需要通过法律途径解决。处理时要考虑房产登记状况、出资情况、婚姻存续时间等因素，这些都会影响最终的分割比例。- AI整理生成 -

+1 2026-01-07 北京市举报