婚前房产过户需要结合具体情况分析。如果房产是男方婚前全款购买且无贷款，通过正常过户手续将产权转移到女方名下，这种赠与行为一般是有效的。但要注意，如果过户行为存在恶意逃避债务等情形，债权人可以主张撤销。若房产仍有按揭贷款未结清，由于抵押状态下的房产过户需要银行同意，实际操作中银行通常不会同意变更借款人，这种情况下的过户可能存在障碍。婚后若发生财产纠纷，法院会重点审查过户行为的真实意图。如果能够证明是自愿赠与且有书面协议，通常会认定有效；但如果被认定为以离婚为目的的转移财产，可能会重新调整财产分配。建议保留完整的转账凭证、赠与协议等证明材料，必要时可以到公证处办理公证手续。涉及大额财产处置时，双方最好就财产归属达成明确约定。相关规定对婚前财产和婚后财产的认定有明确界定，但具体到个案还需要结合证据材料来判断。如果房产价值较大或情况复杂，建议通过书面协议明确约定财产归属。- AI整理生成 -