自建房报建后房产证归谁所有？（说明：改写后的标题更口语化，用"房产证"替代"房产归属"更易懂，加入"后"字体现流程关系，问句形式更符合搜索习惯）-买房

共1个回答

ask1120248426 丨Lv 2

自建房报建完成后，房产证所有权归属主要取决于建房主体和土地性质。若房屋由个人在合法获批的宅基地上建造，房产证应登记在申请人名下；若属于农村集体经济组织统一报建的项目，则可能登记在集体或指定成员名下。需要注意的是，土地性质直接影响确权方式。集体土地上的自建房，建房者拥有房屋所有权，但土地仍归集体所有，这种情况会注明"宅基地使用权"。国有土地上合规建造的自建房，则可获得完全产权证书。报建过程中提供的审批材料、身份证明和土地使用权证明是确权的重要依据。建议建房者妥善保存施工许可、规划许可等原始文件，在房屋竣工后及时向不动产登记机构申请确权登记。若存在多人合资建房等特殊情况，建议提前通过书面协议明确产权份额。相关费用方面，办理房产证需缴纳登记费、工本费等规费，具体标准可咨询当地不动产登记中心。整个流程通常需要15-30个工作日，涉及测量、审核等环节。- AI整理生成 -

+1 昨天北京市举报