离婚后房产未分割，起诉有效期是多久？-买房

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ask6645731279 丨Lv 2

关于离婚后房产分割的诉讼时效问题，需结合实际情况分析。夫妻离婚时未分割的房产属于共同财产，主张权利的一方需注意时效限制。根据相关规定，普通民事权利的诉讼时效为3年，自权利人知道或应当知道权利受侵害之日起计算。对于房产这类特殊财产，若离婚协议或判决中未明确分割，理论上随时可以主张分割。但实践中需注意两点：一是如果对方长期占有房产并拒绝分割，从拒绝之日起计算3年时效；二是若房产登记在一方名下，另一方长期未主张权利，可能面临时效抗辩。特别提醒，涉及房产增值部分的分割主张，时效可能从房产发生重大增值或产权变更时重新起算。建议保留相关证据，如房产证、离婚协议、沟通记录等，以便证明权利主张的连续性。不同地区司法实践可能存在差异，必要时可咨询专业人士了解当地判例。- AI整理生成 -

+1 2026-01-07 北京市举报