自建房延期交房，违约金该由谁来付？-买房

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ask8191807629 丨Lv 1

自建房延期交房涉及违约金问题时，主要看建房过程中的具体约定。如果是委托施工方建造，通常施工合同中会明确约定工期和违约责任。施工方未按约定时间完工，应当按合同条款支付违约金。若合同中没有明确约定，双方可协商解决，协商不成可通过调解或诉讼途径处理。建房过程中若存在不可抗力因素导致延期，比如自然灾害等，施工方可能免除部分或全部责任。但需要提供充分证据证明延期确由不可抗力导致。如果是业主自身原因导致延期，比如频繁变更设计、未及时支付工程款等，业主可能需要承担相应责任。对于自建房这类非商品房项目，相关规定对违约金的计算标准没有统一规定，主要依据双方合同约定。建议在签订施工合同时，明确约定延期交房的违约金计算方式，一般以每日万分之三至五的比例较为常见。发生纠纷时，可向当地住建部门咨询或寻求专业法律帮助。- AI整理生成 -

+1 2026-01-07 北京市举报