婚前房产只写了一个人名字该怎么处理？-买房

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ask428642065 丨Lv 1

婚前房产登记在一方名下属于个人财产，这一点在司法实践中比较明确。不过婚后如果共同还贷或装修，情况会变得复杂。共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需要补偿对方。如果房产证只有一方名字，但婚后用共同收入还贷，建议保留好还款凭证，避免日后产生纠纷。对于装修部分，虽然装修投入不能改变房屋产权归属，但离婚时可以要求适当补偿。实际操作中，法院会考虑装修残值等因素来判定补偿金额。如果担心未来产生争议，双方可以签订书面协议，明确约定房产归属和补偿方式，这样能更好保障双方权益。房产加名也是一种处理方式，但要注意这属于赠与行为，需要缴纳相关税费。加名后房产就变成夫妻共同财产，建议根据实际情况慎重考虑。无论采取哪种方式，都要注意保留相关证据，比如购房合同、付款凭证、贷款记录等，这些在解决争议时都至关重要。- AI整理生成 -

+1 2026-01-07 北京市举报