遇到对方在起诉前转移房产的情况，需要冷静处理并及时采取合法措施。房产转移行为是否有效，关键要看转移的真实意图和具体操作方式。如果能够证明转移行为是为了逃避债务或法律责任，可以主张该行为无效。实际操作中，建议尽快收集相关证据，包括转移前后的房产登记记录、资金往来凭证等证明材料。向有关部门反映情况时，需要提交完整的证据链。证据要充分显示转移行为与逃避责任之间的关联性。比如明显低于市场价的交易价格，或者亲属之间的无偿转让等异常情况，都可以作为佐证。根据相关规定，恶意转移财产的行为可能面临法律后果。如果房产已经完成转移登记，可以通过法律程序主张权利。这个过程中要注意时效问题，相关权利主张需要在法定期限内提出。同时也要注意财产保全的重要性，在必要时可以申请对相关财产采取保全措施，防止进一步转移或变卖。在处理这类问题时，建议保持理性态度，通过合法渠道维护自身权益。每个案件的具体情况不同，最终结果需要结合证据材料和实际情况来判断。整个过程可能会比较复杂，需要做好充分准备。- AI整理生成 -