离婚时夫妻存款和房贷的分割需要结合实际情况处理。存款属于夫妻共同财产，原则上应平均分割，但若能证明款项来源于婚前个人财产或他人明确赠与一方的，可主张不作为共同财产分割。实际操作中需提供银行流水等证据。房贷处理相对复杂。若房产为婚后购买，无论登记在谁名下，房贷通常视为共同债务。分割时有几种常见方式：一是协商由取得房产的一方承担剩余房贷，并给另一方相应补偿；二是出售房产后偿还贷款，剩余款项再分割；三是在贷款未还清前暂时维持共有状态。需注意，即使离婚协议约定由一方承担房贷，若该方后续断供，银行仍可能向另一方追偿。对于婚前购房婚后还贷的情况，房产归属需考虑首付来源、还贷比例等因素。共同还贷及对应增值部分属于共同财产，离婚时可主张补偿。具体补偿金额计算需参考还贷金额、房产增值情况等。建议双方先协商解决，协商不成可寻求调解。处理过程中要注意保留购房合同、贷款合同、还款凭证等材料。若涉及较复杂财产分割，可考虑通过法律途径解决。- AI整理生成 -