离婚时婚前签订的房产协议是否有效，关键在于协议内容是否符合相关规定。婚前房产协议属于双方自愿约定的财产协议，只要协议签署过程合法，内容不违反强制性规定，通常具有法律效力。协议中关于房产归属的约定，在离婚时应当作为财产分割的重要依据。需要注意协议的具体条款是否清晰明确。例如房产登记在一方名下，但协议约定为共同所有，这种情况需要结合购房出资、还贷情况等综合判断。若协议存在显失公平或胁迫情形，另一方可以主张撤销或变更协议。涉及贷款房产时，要区分已还贷部分和未还贷部分。即使协议约定房产归一方所有，婚后共同还贷及对应增值部分仍需补偿另一方。如果房产涉及父母出资等复杂情况，建议保留相关凭证备查。协议效力与房产登记情况可能存在差异。若协议约定与产权登记不一致，需通过协商或法律途径解决。实际操作中，建议双方在专业人士指导下完善协议条款，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 -