夫妻在父母见证下签订的离婚协议是否有效，需结合协议内容和形式综合判断。若协议涉及房产分割，需明确该房产属于婚前个人财产还是婚后共同财产。婚前个人财产原则上归登记方所有；婚后共同财产则由双方协商分割，若协商不成，可参照相关规定由法院根据实际情况判决。 父母作为见证人，其作用主要在于证明协议签订过程的真实性，但协议的法律效力取决于是否符合相关规定的要求。例如，双方是否具有完全民事行为能力、协议内容是否自愿平等、是否违反法律强制性规定等。若协议存在显失公平或胁迫情形，可能被撤销或认定无效。 关于房产分割，建议双方先厘清产权归属。若房产登记在一方名下但属于共同财产，未登记方有权主张分割。协议中可约定房产归一方所有并给予另一方补偿，或出售后分割价款。若涉及贷款未结清，需与银行协商变更还款主体。为避免后续纠纷，建议对协议进行公证或通过法律程序确认效力。 需注意，离婚协议中关于房产的约定仅对双方具有约束力，未经产权变更登记不能对抗善意第三人。若一方未履行协议，另一方可通过法律途径主张权利。实际操作中，建议咨询专业人士以确保权益。- AI整理生成 -