邻居家的墙占用了我的院子空间，他们有权使用靠墙区域吗？-买房

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ask1604962952 丨Lv 1

关于邻居占用院子空间的问题，需要从权属和使用权两个层面分析。若该墙体确实越过双方产权边界线，则构成对您物权的侵害。根据相关规定，不动产权利人行使权利时不得损害相邻方的合法权益。建议您先核对房产证附带的宗地图，确认围墙是否超出其合法用地范围。若确认存在侵占行为，可先与邻居协商要求拆除或补偿。协商不成时，可向当地街道办或人民调解委员会申请调解。需要注意的是，对于历史形成的围墙，若已存在超过二十年且您方从未提出异议，可能涉及权利时效问题。实际操作中建议委托专业测绘机构出具界址报告，作为主张权利的依据。对于靠墙区域的使用，若墙体本身合法建造，相邻方在合理范围内有权利用墙体进行必要维护，但不得影响您的正常使用。例如安装雨棚、管线等设施需征得您同意。特别提醒，处理相邻关系时应留存沟通记录，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2026-01-07 北京市举报