合伙买房后一方想退出属于常见的房产纠纷，处理方式需兼顾法律关系和人情协商。若双方能达成一致，可签订书面协议明确退出条件，包括份额转让价格、过户时间等关键条款。协商时建议参考当时购房出资比例和市场评估价，避免显失公平。 若协商不成，根据相关规定，共有人有权要求分割共有房产。实际操作中可通过两种途径解决：一是向法院提起诉讼，请求对房产进行折价或拍卖分割；二是由继续持有方按合理价格补偿退出方，需提供银行流水、购房合同等出资证明。 需特别注意贷款未结清的情况。若房产仍有抵押，需先与贷款银行沟通变更借款人，或结清贷款后解除抵押才能办理过户。退出方如有未支付的按揭部分，应在新协议中明确债务分担。 为避免纠纷，建议合伙购房时提前签订书面协议，明确出资比例、使用权限、退出机制等条款。房产证最好登记为按份共有，并注明各自份额。日常留存购房凭证、还款记录等证据，以备不时之需。 问题涉及具体补偿金额或手续办理时，可咨询专业机构出具评估报告，或通过调解组织协调。保持沟通理性，优先考虑协商解决，既能维护权益，也利于维持合作关系。- AI整理生成 -