房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 收房验房

  • 开发商延期交房超过90天，我能要求退房退款吗？

    根据《商品房买卖合同司法解释》第十五条规定，开发商延期交房超过90天，购房者有权解除合同要求退房。若开发商拒不退款，可先发书面催告函，协商不成可向住建部门投诉或直接向法院起诉，同时申请财产保全防止开发商转移资产。记得保留好购房合同、付款凭证等关键证据。 北京市

    退房 购房 开发商 商品房买卖合同 举报

    提问者：ask2641149501

    发布于4天前 北京市

相关搜索推荐

退房 购房 开发商 商品房买卖合同 商品房买卖 开发商延期交房 商品房 交房

共1个回答
  • ask5504686489 丨Lv 1
    开发商延期交房是否可退房退款需结合合同条款和实际情况判断。若商品房买卖合同中明确约定了延期交房的违约责任及退房条件（如超期90天可解除合同），购房人有权按约定主张退房退款。若合同未明确约定，根据相关规定，开发商逾期交房经催告后超三个月仍未履行的，购房人可要求解除合同并索赔损失。 实际操作中需注意：一是留存书面催告证据（如邮寄催告函）；二是核查延期原因是否属于不可抗力或合同约定的免责情形；三是退房后开发商需返还已付房款及利息，并赔偿损失（如已还贷款利息、税费等）。建议与开发商协商解决，协商不成可向住建部门投诉或通过法律途径维权。 需提醒的是，退房可能导致购房资格、贷款成本等衍生问题，决策前应综合评估利弊。- AI整理生成 -
    +1 2026-01-07 北京市 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。