农村夫妻离婚时房产土地怎么分割-买房

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ask5033733028 丨Lv 1

农村夫妻离婚时的房产土地分割需结合实际情况处理。农村房屋多与宅基地使用权相关联，而宅基地属于集体所有，个人仅享有使用权。若房屋为婚前一方所建且登记在其名下，原则上归原建房方所有；若是婚后共同建造或翻修，则视为共同财产，双方可协商分割。土地方面，宅基地使用权不能单独分割，但地上房屋可依法处置。若房屋判给非宅基地使用权人一方，通常需给予对方经济补偿，且需符合集体经济组织相关规定。对于耕地、林地等承包经营权，若在承包期内，可依据承包合同和集体意见协商处理。建议双方先尝试协商解决，协商不成可请求当地调解组织介入。若涉及复杂权属争议，需提供建房审批、权属证明等材料，通过合法途径解决。需注意，农村房产分割必须遵守集体土地管理相关规定，不得损害集体和其他成员合法权益。- AI整理生成 -

+1 2026-01-06 北京市举报