房屋买卖公证必须要有合同吗？-买房

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碧山天马丨Lv 2

房屋买卖公证并非必须要求有书面合同，但实际操作中强烈建议提前签订正式合同。相关规定明确要求房产交易需以书面形式约定双方权利义务，公证环节主要是对交易真实性、合法性进行审查。若仅有口头协议，公证机构可能因缺乏书面依据而拒绝办理。办理公证时需携带已签署的买卖合同原件，合同内容需包含房产信息、交易价格、付款方式、过户时间等核心条款。公证处会重点核实签约双方身份真实性、房产产权清晰度以及是否存在共有人未签字等情形。即便个别地区对简易交易放宽要求，从风险防范角度考虑，书面合同仍是保障买卖双方权益的关键凭证。需注意的是，未公证的房屋买卖合同只要符合相关规定要件同样有效，但公证能强化合同证据效力。若后续发生纠纷，经过公证的合同可直接作为诉讼证据使用，省去繁琐的举证流程。- AI整理生成 -

+1 2026-01-07 北京市举报