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共1个回答
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luckyagan 丨Lv 0
关于购房定金退还问题，需结合实际情况分析。定金在法律上具有担保性质，若买方单方面反悔，通常无权要求返还。但若存在以下情形，可协商或依法主张退还： 一是卖方违约。例如未如实告知房屋瑕疵、产权纠纷，或未按约定签订正式合同，买方有权要求双倍返还定金。 二是不可抗力或政策变化。如突发自然灾害导致交易无法履行，或购房资格突然丧失，可凭相关证明协商退定。 三是合同条款显失公平。若定金比例过高（超过总房款20%），超出部分不受法律保护。 建议与卖方协商解决，协商不成可向住建部门投诉或寻求调解。注意保留认购书、付款凭证等证据，必要时通过法律途径维护权益。 需注意，若买方无正当理由违约，卖方有权没收定金。签订协议前务必审慎阅读条款，确认购房意向再支付定金。- AI整理生成 - -
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