老公婚前的房子离婚时怎么分？-买房

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ask5760495117 丨Lv 2

关于婚前房产在离婚时的分配问题，需要结合具体情况分析。若房产为一方婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不予分割。若婚后共同还贷或装修投入较大，另一方可以主张补偿，补偿金额一般根据还贷比例、房屋增值部分协商或裁决。对于婚前购房婚后共同还贷的情况，司法实践中倾向于保护产权登记方，但需对共同还贷及对应增值部分给予另一方合理补偿。补偿计算通常考虑还贷本息总额、房屋现值与购入价的比例关系。若婚前房产婚后加名，则视为赠与行为，房产性质可能转化为共同财产。具体分割比例会综合考虑出资贡献、婚姻存续年限、家庭付出等因素，不必然均等分配。涉及房产分割争议时，建议保留购房合同、付款凭证、还贷记录等原始证据。协商不成的情况下，可依法主张权益，由相关部门根据实际情况作出认定。房产分割问题往往牵涉情感因素，理性沟通更利于妥善解决。- AI整理生成 -

+1 2026-01-07 北京市举报