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共1个回答
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ask4304632248 丨Lv 1
离婚时按揭房能否过户给女方，主要取决于房屋产权状态和贷款情况。若房产仍有未结清贷款，需先征得银行同意。因为按揭房在贷款期间产权处于抵押状态，过户需解除抵押或办理转按揭手续。实际操作中，银行通常要求提前还清剩余贷款才能办理产权转移。 若双方协商一致，可签订离婚协议明确房产归属，并凭协议到房管部门办理过户。但需注意，若房产登记为夫妻共同财产，过户需双方到场确认；若为一方婚前财产且登记在个人名下，则需根据相关规定判断财产分割方式。 建议提前与贷款银行沟通还款及过户流程，必要时可共同申请变更贷款人。整个过程涉及还款能力审核、抵押登记变更等环节，需预留较长时间办理。- AI整理生成 - -
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