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共1个回答
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ask8933988965 丨Lv 2
离婚时涉及贷款房产且女方放弃产权的情况，需分步骤处理。 关于产权归属，若双方协商一致由男方继续持有房产，需签订书面协议明确女方自愿放弃产权，并约定后续贷款偿还责任。需注意，即使女方放弃产权，若贷款为夫妻共同债务，债权人仍可能要求双方共同偿还，因此建议与债权人协商变更还款人，或由男方通过提前还贷、转按揭等方式消除女方责任。 产权变更需还清贷款并解除抵押后，持离婚协议或生效法律文书到不动产登记机构办理过户。若贷款未结清，部分银行允许在抵押权人同意下办理过户，但需重新审核男方还款资质。 实际操作中，建议双方就房产价值、贷款余额等协商补偿方案，避免后续纠纷。若协商不成，可依据相关规定通过调解或诉讼途径解决。 注意事项：离婚协议中需明确约定房产归属、贷款偿还、补偿款支付等细节，避免表述歧义。涉及大额财产分割时，建议咨询专业人士以确保权益。- AI整理生成 - -
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