老公去世后，他婚前的房产该归谁？-买房

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ask2426640570 丨Lv 1

关于配偶去世后婚前房产的归属问题，需要结合实际情况来分析。若房产登记在去世配偶个人名下且无特殊约定，该房产属于其个人财产。根据相关规定，配偶、子女、父母均为第一顺序继承人，原则上享有平等继承权。如果房产是去世配偶婚前全款购买且登记在其个人名下，继承人可协商分割或按法定继承处理。若存在贷款未还清的情况，需先清偿债务后再进行继承分配。特别提醒的是，若该房产是去世配偶婚前首付、婚后共同还贷的情形，共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，生存配偶有权主张分割该部分权益后再参与继承。实践中建议继承人之间协商处理，若协商不成可通过调解或诉讼途径解决。房产继承涉及权属变更，需持相关证明材料到不动产登记机构办理手续。不同地区的具体操作可能存在差异，必要时可咨询当地专业机构。- AI整理生成 -

+1 2026-01-07 北京市举报