离婚时涉及房贷分割需结合购房时间、出资情况和还贷记录综合判断。若房产为婚后购买，通常认定为夫妻共同财产，房贷余额也属于共同债务。婚前一方购房并登记在其名下，婚后共同还贷的，离婚时房产归登记方所有，但需对共同还贷部分及相应增值给予补偿。关于借款还贷的情况，需区分借款性质。如果是夫妻共同借款用于还贷，该债务属于共同债务，离婚时应由双方共同承担。若是一方婚前借款用于个人还贷，需提供充分证据证明借款用途，否则可能被认定为共同债务。实际操作中，法院会考虑借款时间、资金流向、是否用于家庭生活等因素作出裁决。建议保留完整的还款凭证、借款协议和银行流水，这些材料对厘清债务性质至关重要。如果双方对分割方案无法达成一致，可向法院提起诉讼，由法官根据实际情况进行判决。房产分割往往牵涉评估问题，必要时可委托专业机构对房屋现值及增值部分进行核算。- AI整理生成 -