婚前房产归属问题需结合实际情况判断。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，婚后不会自动转化为共同财产。若婚后共同还贷或装修投入，另一方可就还贷及增值部分主张相应补偿。 房产证加名需谨慎操作。加名行为在法律上视为赠与，一旦完成登记，该房产份额即成为夫妻共同财产。若涉及贷款未结清，需先取得银行同意才能办理加名手续。 财产约定可通过书面协议明确。夫妻双方可就房产归属签订协议，但需注意协议内容不得损害第三方权益（如债权人权益）。相关约定建议通过公证等方式强化效力。 特殊情况需特别注意。例如父母为子女婚前购房出资，若无明确约定，通常视为对子女个人的赠与；若婚后父母部分出资，可能涉及产权份额争议。保留购房款来源凭证尤为重要。 遇到产权纠纷时，建议优先协商解决。协商不成可寻求专业调解，必要时通过法律途径维护权益。房产问题往往涉及情感因素，理性沟通比单纯法律判定更能实现各方利益平衡。- AI整理生成 -