夫妻共同财产证明的法律效力需通过规范程序和有效文件来保障。若涉及房产，双方需携带身份证明、婚姻关系证明（如结婚证）及相关产权凭证，共同到不动产登记部门办理登记或变更手续。登记机构会根据实际情况在产权证书上注明共有情况，或出具共有权属证明，此类文件具有法定效力。 若需书面约定财产归属，双方可签署财产协议，明确房产的共有比例或分割方式。协议内容需具体清晰，避免歧义，并由双方自愿签署。为确保协议效力，建议通过公证机构公证，公证后的协议在争议发生时可直接作为证据使用。 对于未登记在产权证书上的共同财产（如婚后共同还贷部分），需保留还款凭证、购房合同等原始材料，必要时可补充签署书面说明。若发生争议，这些材料可作为辅助证据，但最终需由相关部门或司法机关根据实际情况认定。 提醒：财产证明的办理应以双方协商一致为前提，若存在分歧，建议通过调解或法律途径解决，避免单方操作引发后续纠纷。- AI整理生成 -