物业有权直接收违约金吗？-买房

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ask2705361428 丨Lv 2

物业公司是否有权直接收取违约金，需要结合具体情况和合同约定来判断。通常情况下，物业公司与业主之间会签订物业服务合同，合同中若明确约定了业主违反某些条款（如拖欠物业费、违规装修等）需支付违约金，且相关条款符合规定，则物业公司有权依据合同主张违约金。但物业公司并非执法机构，不能单方面强制收取违约金。若业主对违约金的计算或合理性存在异议，物业公司应通过协商或法律途径解决，例如向相关部门申请调解或提起诉讼。实践中，物业公司直接扣除业主押金或采取停水停电等行为属于越权，业主可依法维护自身权益。建议业主仔细查阅物业服务合同条款，对不合理的违约金约定可提出质疑。若双方无法协商一致，可向当地住房管理部门或通过司法程序寻求帮助。- AI整理生成 -

+1 2026-01-06 北京市举报