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共1个回答
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czcxn2006 丨Lv 3
离婚时涉及尚未还清房贷的房产，需结合实际情况处理。若房产为夫妻共同财产，通常需先协商归属，协商不成可诉诸法律程序。取得房产一方需承担剩余房贷，并补偿另一方已支付房款及增值部分。补偿金额可参考市场评估价，扣除未还贷款后按比例计算。 若房产登记在一方名下且属婚前购买，但婚后共同还贷，则产权归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。具体操作需提供还贷流水等证据，通过协商或司法途径解决。 需注意，房贷债务与房产归属需同步处理。即使离婚协议约定由一方还贷，若该方逾期，银行仍可能追究另一方连带责任。因此，建议在离婚协议中明确债务划分，并敦促银行变更还款主体（需银行同意）。 处理此类问题需平衡法律、情感与财务因素，必要时可寻求专业调解。- AI整理生成 - -
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