离婚后房产去名需要办理哪些手续？-买房

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ask8791885951 丨Lv 2

离婚后房产去名需要区分不同情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方需先协商确定产权归属。达成一致后，凭离婚协议或生效法律文书，到不动产登记中心办理产权变更登记。这里需要准备身份证、离婚证明、原产权证等材料，并按规定缴纳契税等费用。如果房产登记在一方名下但属于共同财产，另一方主张权利时，需先通过协商或法律途径确认产权份额。对于婚前个人财产，婚后未加名的情况，产权通常不因婚姻关系变化而转移，但若存在共同还贷或装修增值部分，可能需要补偿。办理过程中需注意两点：一是离婚协议中对房产的约定必须明确具体，避免"归一方所有"等模糊表述；二是若涉及房贷未结清，需与银行协商变更还款人，部分银行会要求先结清贷款再办理过户。各地登记要求可能略有差异，建议提前咨询当地部门。- AI整理生成 -

+1 2026-01-07 北京市举报