购房合同不是本人签字还有效吗？-买房

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ask9427078503 丨Lv 0

购房合同非本人签字是否有效需要分情况看待。如果签字人获得了本人合法授权，比如持有经过公证的委托书，这种情况下合同是具有法律效力的。授权委托需要明确代理权限，特别是对于购房这类重大财产处置行为。在未经授权的情况下，他人代签的合同属于效力待定状态。本人事后可以进行追认，追认后合同即生效；如果本人明确拒绝追认，则合同对本人不产生约束力。实际操作中，开发商或中介机构应当严格核实签字人的身份和授权文件。需要注意的是，夫妻共同购房时，即便只有一方签字，通常也会被认定为夫妻共同行为。但如果是其他亲属代签，比如父母代子女签字，就必须提供相应授权证明。房产交易涉及金额较大，建议交易各方都亲自参与签约过程，避免后续产生纠纷。如果发现合同被他人冒名签署，应及时向相关部门反映情况，必要时可以通过法律途径维护自身权益。房屋买卖是重大民事法律行为，签字环节务必谨慎对待。- AI整理生成 -

+1 2026-01-07 北京市举报