农村宅基地可以买卖吗？-政策法规

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猪猪是个猪丨Lv 4

农村宅基地买卖问题比较复杂，需要从权属性质和政策规定两方面来看。宅基地属于集体所有，农户只有使用权，这种特殊性质决定了交易受到严格限制。按照规定，宅基地使用权只能在集体经济组织成员之间流转，城镇居民禁止购买农村宅基地。即便是村民之间的转让，也必须符合"一户一宅"原则，且需经集体组织同意。现实中存在私下交易的情况，但这种交易存在很大风险。买卖双方签订的合同可能被认定无效，遇到征地拆迁时容易产生纠纷，买方的权益难以得到保障。部分试点地区正在探索宅基地使用权流转的新模式，但尚未在全国范围内推广。对于有买卖需求的村民，建议先了解当地具体政策，必要时可向乡镇国土部门咨询。若确需流转，务必完善手续，确保交易合法合规。需要提醒的是，任何试图绕过监管的买卖行为都可能造成财产损失。- AI整理生成 -

+1 2026-01-06 北京市举报