离婚后分割共同房产需要多少费用？-买房

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ask7149592074 丨Lv 1

离婚时分割房产涉及的费用主要包括评估费、税费和过户费。评估费通常按房产价值的一定比例收取，不同机构收费标准可能有所差异。税费方面，若房产证满五年且是家庭唯一住房，免征增值税；不满五年需缴纳约5.6%的增值税。个人所得税一般按差额的20%或全额的1%征收，符合条件可免征。过户费包含契税、登记费等，首套房90平以下契税1%，90平以上1.5%，二套房契税3%。实际操作中，建议双方先协商确定分割方案，再到房产部门办理手续。若协商不成，可通过调解或诉讼途径解决，此时还会产生律师费、诉讼费等额外支出。具体费用会因房产价值、持有年限、所在地政策等因素浮动，最好提前咨询当地房管部门。- AI整理生成 -

+1 2026-01-07 北京市举报