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共1个回答
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ask3190392739 丨Lv 2
离婚后若要将房产过户给孩子，需视房产归属情况而定。若房产属于夫妻共同财产，即使离婚后也需双方共同签署过户协议，单方无权处置；若房产已通过离婚协议或判决明确归一方所有，则该方可单独决定过户。 过户流程需注意：一是孩子若未成年，需监护人代为办理，且过户后房产不得随意处置；二是过户可能涉及赠与或买卖两种方式，赠与需缴纳契税（通常为评估价3%），买卖则按正常交易缴税。建议提前咨询当地不动产登记中心，确认具体材料和税费标准。 需提醒的是，过户后房产归属孩子，父母丧失处置权。若担心孩子未来擅自处置房产，可通过相关规定设立居住权或监护条款加以限制。实际操作中建议书面约定细节，避免后续纠纷。- AI整理生成 - -
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