关于结婚14年后离婚时婚前房产的分割问题，需结合房产的权属性质、出资情况以及婚姻存续期间的共同贡献综合判断。 若房产为一方婚前全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产，离婚时原则上不参与分割。但若婚后双方共同偿还贷款、装修或增值部分与配偶投入相关，配偶可主张对共同还贷及对应增值部分进行补偿。 若婚前购房仅支付首付，婚后共同还贷，即使房产登记在购房方名下，共同还贷部分及其增值属于夫妻共同财产，离婚时需协商或通过法律途径分割。协商时可参考还贷金额、房产现值等因素，一般由产权方补偿另一方。 若婚前房产在婚后加名或约定为共同所有，则视为对配偶的赠与，离婚时按共同财产处理。实际操作中需提供相关证明，如产权变更记录或书面协议。 需注意，若房产涉及父母出资，需明确出资性质（借款或赠与）及对象。例如，父母婚前为子女购房的出资，若无明确约定，通常视为对子女个人的赠与；婚后出资若无特殊约定，可能视为对夫妻双方的赠与。 建议双方优先协商，协商不成可参考相关规定并结合证据主张权益。房产分割涉及因素复杂，具体结果需根据实际情况综合判定。- AI整理生成 -