婚前个人房产出租收益怎么算？-买房

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ask9091488157 丨Lv 1

婚前个人房产的出租收益归属问题需要区分不同情况来看。房产本身属于婚前个人财产这点很明确，但婚后产生的租金收益性质就比较复杂。租金收益通常被视为经营性收益，如果婚后夫妻共同参与了房屋管理、维护等工作，这部分收益可能被认定为夫妻共同财产。比如配偶帮忙寻找租客、处理维修事宜等实际贡献，法院可能会认定租金为共同财产。若房产完全由原产权人自行管理，配偶未参与任何工作，租金更可能被认定为个人财产。实际操作中建议保留好房屋管理相关的证据材料，如维修记录、租房合同签订流程等，这对界定财产性质很有帮助。关于租金收益的具体分割比例，需要结合双方贡献度等因素综合判断。- AI整理生成 -

+1 2026-01-07 北京市举报