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共1个回答
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ask2206033655 丨Lv 1
离婚时房产分割涉及房贷未结清的情况较为复杂，需要分情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方可协商由一方继续偿还贷款并办理产权过户，需银行同意变更借款人。银行通常会要求新借款人重新审核还款能力，并可能要求提前结清部分贷款。协商不成可向法院起诉，法院一般会根据还贷情况、子女抚养等因素判决房产归属，获得房产的一方需补偿另一方已还贷及增值部分。若房产登记在一方名下且属婚前个人财产，但婚后共同还贷的，产权仍归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予对方补偿。实际操作中，建议先与贷款银行沟通变更事宜，再持离婚协议或判决书办理产权变更登记。注意部分地区限购政策可能影响过户资格，需提前查询当地政策。- AI整理生成 - -
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