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共1个回答
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ask8172088428 丨Lv 1
离婚时父母建的自住房能否过户给子女，需结合房屋产权归属和实际情况判断。若该房产属于夫妻共同财产，需双方协商一致或通过法律程序明确分割后，才能办理过户手续；若为父母一方个人财产，则产权人可直接决定过户。 过户操作需注意两点：一是完成产权分割或取得相关法律文书（如离婚协议、判决书），确保权属清晰；二是根据相关规定，通过赠与或买卖方式过户给子女，需缴纳契税、增值税等费用，赠与可能涉及更高税费成本。 若子女未成年，部分地区允许以监护人名义代持房产，但需符合监管要求。建议提前咨询当地不动产登记中心，了解具体流程和材料清单，避免因手续不全延误办理。 需提醒的是，过户后可能影响子女未来购房资格（如限购政策），需综合权衡利弊。若双方存在争议，建议通过专业渠道进一步协调解决。- AI整理生成 - -
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