婚前房产在离婚时的分割问题需要结合具体情况分析。如果房产是一方在婚前全款购买且登记在自己名下，通常认定为个人财产，离婚时配偶无权要求分割。若婚前购房但婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分可能被视为夫妻共同财产，配偶有权主张相应补偿。房产证登记时间很重要，但并非唯一依据。比如婚前签订购房合同并支付首付，婚后共同还贷的情形，法院可能认定房产归登记方所有，但需对配偶还贷部分进行补偿。若婚前购房后加上了配偶名字，则视为赠与行为，房产转化为夫妻共同财产。涉及父母出资的情况更为复杂。婚前父母为子女购房，若无明确约定，通常视为对自己子女的赠与；若婚后父母出资，没有明确表示赠与一方的，可能视为对夫妻双方的赠与。实际操作中需提供付款凭证、书面约定等证据材料。建议遇到此类纠纷时，注意保存购房合同、付款记录、贷款凭证等原始材料。双方也可以通过协商方式达成财产分割协议，若协商不成可寻求专业法律途径解决。每起案件细节不同，最终结果需根据证据材料和实际情况综合判断。- AI整理生成 -