关于夫妻一方擅自抵押共有房产的问题，需从抵押效力和责任追究两方面分析。 **抵押效力**：若房产登记为共同共有或按份共有，未经共有人书面同意，单方抵押可能被认定为无效。根据相关规定，处置共有财产需全体共有人一致同意，银行等机构在办理抵押时负有审查义务。若未尽审查责任（如未核实婚姻状况、共有人签字真实性），抵押可能无效。但若抵押权人属于善意第三方（不知情且支付合理对价），且房产登记在单方名下，抵押可能被认定有效。 **责任追究**： 1. **主张抵押无效**：受损害方可向法院起诉，请求确认抵押合同无效，需提供共不知情证明（如未签字公证、银行未尽审查义务等证据）。 2. **追偿损失**：若抵押已造成财产损失，可要求擅自抵押方赔偿；若抵押资金未用于家庭共同生活，另一方无需承担债务。 3. **撤销抵押登记**：胜诉后可凭判决书到不动产登记中心撤销抵押登记。 建议及时收集交易流水、沟通记录等证据，必要时通过法律途径维护权益。若涉及复杂情形，可结合具体证据进一步咨询。 （注：若后续问题涉及具体案件代理或法律程序指导，将不再展开。）- AI整理生成 -