房子暂时出售但签了协议，房产证是我的，现在想收回房子按协议退钱行吗？-买房

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ask6234735123 丨Lv 1

若已签订房屋出售协议但尚未完成过户，房产证仍登记在您名下，从法律角度而言您仍是产权人。但协议本身具有法律约束力，单方面收回房屋可能构成违约。能否退钱收回房产需分情况讨论：如果协议中明确约定了买方违约条款（如逾期付款等），且对方确实存在违约行为，您可依据协议主张解除合同；若买方无违约而您主动反悔，需按协议承担违约责任，通常需双倍返还定金或赔偿对方损失。建议优先与买方协商解除合同，若协商不成，需通过诉讼途径解决。需注意：即使房产证未过户，买方若已支付大部分房款并实际占有房屋，法院可能倾向于保护交易稳定性。实际操作中，请务必保留协议原件、付款凭证等证据，必要时可咨询专业法律人士。- AI整理生成 -

+1 2026-01-07 北京市举报