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共1个回答
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ask1467704930 丨Lv 2
小产权房一房两卖的情况比较复杂，需要结合具体交易过程来判断。小产权房本身属于集体土地上建造的房屋，无法办理正规的商品房产权证，其交易行为存在法律风险。如果出现一房两卖，通常要看哪一方实际占有了房屋，以及交易行为的完成程度。实际占有房屋的一方往往会占据优势，但最终认定还需要考虑付款情况、合同签订时间等因素。根据相关规定，房屋买卖以登记为生效要件，但小产权房无法办理正规登记，这就使得确权变得困难。如果纠纷无法协商解决，可能需要通过诉讼途径来判定。需要注意的是，小产权房交易本身就不受法律保护，购买这类房产存在较大风险，建议谨慎对待。- AI整理生成 - -
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