农村宅基地继承适用哪个法律条款？-买房

共1个回答

ask7184233787 丨Lv 0

农村宅基地继承问题主要涉及集体土地使用权和地上房屋产权的处理。宅基地所有权归集体所有，农户享有使用权。根据相关规定，宅基地使用权不能单独继承，但地上房屋作为个人财产可以依法继承。若继承人属于本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件，可按规定办理宅基地使用权变更登记。若非本集体成员，通常只能继承地上房屋所有权，房屋自然存续期间可继续使用宅基地，但不得翻建扩建。房屋倒塌后，集体有权收回宅基地。继承发生时，建议先办理房屋继承公证，再持相关材料到当地自然资源部门办理产权转移登记。不同地区对宅基地继承可能有具体细则，需咨询当地主管部门。若涉及多继承人共有房产，还需协商一致后办理分割或共同继承手续。- AI整理生成 -

+1 2026-01-07 北京市举报