土地使用权转让需符合相关规定，核心在于权属清晰、程序合法。非法转让或倒卖土地使用权的行为可能涉及刑事犯罪，其构成要件主要包括：主观上以牟利为目的，客观上实施了非法转让或倒卖行为，且情节严重（如面积较大、获利较多或造成耕地破坏等）。 关于合法转让手续，需注意以下几点： 1. **权属确认**：转让方必须持有合法的土地使用权证，且土地用途符合规划要求。若涉及共有产权，需共有人书面同意。 2. **签订合同**：双方需签订书面转让合同，明确土地位置、面积、价款、违约责任等条款。 3. **审批登记**：根据土地性质（如国有或集体土地），需向相关部门申请审批，完成变更登记。划拨土地需补缴出让金后方可转让。 4. **税费缴纳**：转让过程中需依法缴纳土地增值税、契税等费用，避免因偷漏税导致合同无效。 房屋转让若连带土地（如商品房），需同步办理房产过户与土地变更登记。集体土地转让限制较多，通常需经集体经济组织同意且受让人须为本集体成员。建议在交易前咨询专业机构核实土地性质及限制条件。